Sprzedaż
krakowski, Mogilany, Włosań, Kąty.
Myśliwiec Nieruchomości prezentuje na sprzedaż wyjątkowe, widokowe działki budowlane położone we Włosani, gm. Mogilany – na południowych przedmieściach Krakowa.
Nieruchomość idealna zarówno pod realizację dużej, prywatnej rezydencji, jak i inwestycję deweloperską w zabudowie bliźniaczej.
Działki położone są w niezwykle malowniczym miejscu, oferującym spektakularne, nieprzesłanialne widoki na góry – przy sprzyjających warunkach widoczne są Tatry, Beskidy oraz stok narciarski na górze Chełm w Myślenicach.
To jedna z najbardziej widokowych lokalizacji w południowej części aglomeracji krakowskiej.
- dwie sąsiadujące działki: nr 950/7 – pow. 2100 m² nr 950/1 – pow. 3400 m²
- łączna powierzchnia: ok. 5500 m² (55 arów)
- kształt: regularny prostokąt
- bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Kąty
Struktura terenu:
- ok. 2000 m² – część budowlana (MN)
- pozostała część: teren rolny (pod ogród) oraz fragment lasu
- Przeznaczenie i plan miejscowy: obowiązujący MPZP dla miejscowości Włosań
- przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MN)
- dopuszczenie: zabudowa bliźniacza możliwość realizacji inwestycji deweloperskiej
Dodatkowym atutem jest fakt, że jedna z działek zamyka linię zabudowy, co gwarantuje brak dalszej zabudowy od tej strony i trwałość widoku.
Media i uzbrojenie:- prąd – na działce (w trakcie modernizacji – nowe przyłącze ze skrzynką przy granicy działki)
- woda – w drodze przy działce
- gaz – w drodze przy działce
Modernizacja sieci elektrycznej realizowana jest w porozumieniu z gminą Mogilany oraz operatorem, co docelowo obejmuje również usunięcie starej infrastruktury.
Lokalizacja:- Włosań, gm. Mogilany
- ok. 11 km od Krakowa - dogodny dojazd: Zakopianką lub przez Swoszowice
Okolica intensywnie się rozwija – w sąsiedztwie powstają nowe domy jednorodzinne, jednak dzięki ukształtowaniu terenu i zapisom planu miejscowego widok z oferowanych działek pozostaje niezagrożony.
Atuty nieruchomości:- spektakularny, nieprzesłanialny widok na góry duża,
- foremna powierzchnia – idealna pod inwestycję
- obowiązujący MPZP – brak ryzyka planistycznego
- możliwość zabudowy bliźniaczej
- dostęp do wszystkich mediów
- bezpośredni dostęp do drogi publicznej
- dynamicznie rozwijająca się okolica
Istnieje możliwość udostępnienia koncepcji architektonicznej zagospodarowania terenu, obejmującej m.in. wariant realizacji zespołu budynków w zabudowie bliźniaczej.
Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości – miejsce i widok zdecydowanie najlepiej ocenić na żywo.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
Zobacz na mapie.
kontakt z agentem.
Jakub Myśliwiec.
