Myśliwiec Nieruchomości prezentuje na sprzedaż wyjątkowe, widokowe działki budowlane położone we Włosani, gm. Mogilany – na południowych przedmieściach Krakowa.
Nieruchomość idealna zarówno pod realizację dużej, prywatnej rezydencji, jak i inwestycję deweloperską w zabudowie bliźniaczej.

Działki położone są w niezwykle malowniczym miejscu, oferującym spektakularne, nieprzesłanialne widoki na góry – przy sprzyjających warunkach widoczne są Tatry, Beskidy oraz stok narciarski na górze Chełm w Myślenicach.
To jedna z najbardziej widokowych lokalizacji w południowej części aglomeracji krakowskiej.

• dwie sąsiadujące działki: nr 950/7 – pow. 2100 m² nr 950/1 – pow. 3400 m²
• łączna powierzchnia: ok. 5500 m² (55 arów)
• kształt: regularny prostokąt
• bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Kąty

Struktura terenu:

• ok. 2000 m² – część budowlana (MN)
• pozostała część: teren rolny (pod ogród) oraz fragment lasu
• Przeznaczenie i plan miejscowy: obowiązujący MPZP dla miejscowości Włosań
• przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MN)
• dopuszczenie: zabudowa bliźniacza możliwość realizacji inwestycji deweloperskiej

Dodatkowym atutem jest fakt, że jedna z działek zamyka linię zabudowy, co gwarantuje brak dalszej zabudowy od tej strony i trwałość widoku.

• prąd – na działce (w trakcie modernizacji – nowe przyłącze ze skrzynką przy granicy działki)
• woda – w drodze przy działce
• gaz – w drodze przy działce

Modernizacja sieci elektrycznej realizowana jest w porozumieniu z gminą Mogilany oraz operatorem, co docelowo obejmuje również usunięcie starej infrastruktury.

• Włosań, gm. Mogilany
• ok. 11 km od Krakowa - dogodny dojazd: Zakopianką lub przez Swoszowice

Okolica intensywnie się rozwija – w sąsiedztwie powstają nowe domy jednorodzinne, jednak dzięki ukształtowaniu terenu i zapisom planu miejscowego widok z oferowanych działek pozostaje niezagrożony.

• spektakularny, nieprzesłanialny widok na góry duża,
• foremna powierzchnia – idealna pod inwestycję
• obowiązujący MPZP – brak ryzyka planistycznego
• możliwość zabudowy bliźniaczej
• dostęp do wszystkich mediów
• bezpośredni dostęp do drogi publicznej
• dynamicznie rozwijająca się okolica

Istnieje możliwość udostępnienia koncepcji architektonicznej zagospodarowania terenu, obejmującej m.in. wariant realizacji zespołu budynków w zabudowie bliźniaczej.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości – miejsce i widok zdecydowanie najlepiej ocenić na żywo.